Mercredi 16 avril 2008
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19:49
Février 2008: ça y est !!!! La construction commence et les fondations sont coulées!!!
On est super content!!!
Par contre il faut attendre 3 semaines pour que ça sèche, c'est long....
Pendant le temps de séchage, on s'occupe de faire nous même le chemin d'accès, c'est toujours ça d'économiser. Pascal passera 2 samedis à étaler les graviers qu'on s'est fait livrer.
Heurerusement, son parrain qui habite à côté est maçon et donc il nous a étalé les graviers avec sont tracto-pelle. Merci Christian!!!!
Donc, au lieu de 900 euros de prévu par Maison france Confort pour le chemin d'accès, on s'esn est sorti à 430 euros de notre poche!
Mars 2008: Les fondations sont enfin sèches.
Maintenant c'est la chape qui est coulé et là.... c'est encore 3 semaines de séchage!!!!!Grrrrrrrrrrrrr!!!!!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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19:34
Janvier 2007: Nous avons rendez-vous avec le maitre d'oeuvre de chez Maison France Confort.
Il va discuter avec nous des options de la maison et des détails.
On a donc choisi le type de volets, la barrière à la fenêtre de la salle de bain, les tuiles, le crépi, les évacuations, les sens des portes....
Heureusement Laurence était là, car nous avons parlé des huisseries qu'on voulait en Pvc et que Laurence nous avez dit en Pvc mais en fait sur ce modèle, elles étaient en bois!!! Laurence a quand
même arrangé ça et nous avons bien eu huisseries en pvc et portes postformés (c'est à dire avec le bois travaillé, qui fait des dessins).
Laurence nous a encore sauvé!!!
Mais nous n'avons pas pu éviter un nouvel avenant: une poignée et une serrure sur la porte fenêtre de la cuisine et les dessous de toit en Pvc. Et hop, 300 uros en plus!
Mais bon, c'est pas grand chose quand on voit tout ce qu'ils nous ont offert: crépi écrasé, modénatures (autour des fenêtres), porte d'entrée, portes postformées, menuiseries en Pvc!
Voilà, la maison ne va pas tardé à commencé, il nous tarde déjà et on espère ne pas se troper sur les plans!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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19:22
Décembre 2007: Enfin on a rendez vous chez le notaire!!
D'abord, on passe à la banque car la conseillère va nous donner directement un chèque de banque. Le notaire lui a déjà faxé le tableau avec les sommes à payer:le terrain + le notaire +
l'hypotèque + les frais de dossier de la banque. Comme c'est le premier chèque, on débloque donc les sous des prêts. Je commence ainsi à payer le prêt à taux 0 et les intérêts intercalaires
pour le prêt conventionné.
On repart de la banque avec un chèque de 67 000 euros et quelque!
On va donc chez le notaire en amoureux, mais Laurence de Maison France Confort nous accompagne, de façon à nous aider à comprendre. ouf!
On signe des papiers, le notaire essaie de nous expliquez dans un langague simple, mais là encore, on ne comprends toujours rien. Heureusement, Laurence est là!
Tout se passe bien et on ressort du cabinet en se disant "Ca y est, on est propriétaires!" et après en pensant: "à nous les impôts!"lol!!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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18:23
Nous avons donc réserver le terrain, signer la maison et ayant enfin le prêt, nous nous attendions à passer devant le notaire. On avait reçu le permis de construire
en Septembre 2007, avec une tonne de papersse aussi, le classeur s'est vite rempli!!!
Problème, sur notre terrain passe une ligne téléphonique et il est interdit de construire dessous. De plus, le poteau de la ligne éléctrique est à l'angle de notre terrain.
Nous attendons donc que la ligne et le poteau soit enlevé par EDF comme nous l'as promis le lotisseur Francelot.
En attendant, comme la ligne fait parti des servitudes, nous avons le pouvoir de nous rétracter quand nous le souhaitons te nous pourrons donc récupérer notre acompte. Et nous ne souhaitons pas
signer l'acte notarié tant que la ligne est présente car sinon, c'est la construction qui sera retardé et je paierai les intérêts intercalaires du prêts plus longtemps!
Francelot voulant qu'on signe au plus vite, nous fait parvenir un fax qu'ils avaient reçu d'EDF indiquant que la ligne et le poteau seront enlever le 21
octobre 2007.
Début Novembre, la ligne et le poteau sont...toujours là!!! et oui, vive EDF!!!
En effet, Francelot me dit que la ligne est toujours aérienne car ils ont tiré les cables électriques mais EDF n'aurait pas mis la gaine au transfo.
Alors je joint la personne en charge du dossier chez EDF et là il me dit que c'est le maitre d'oeuvre chez Francelot qui n'a pas mis l'extrémité de la gaine.
C'est là que s'engage un combat entre Francelot, EDF et moi-même. Tout les jours ou presque, je suis au téléphone avec eux et biensùr je marque tout le détails de mes conversations afin de ne pas
perdre le fil.
Donc, c'est toujours la faute de l'autre, la DDE a regoudronné la chaussé et donc pour rallier les cables, va falloir recreuser!! Les personnes de Francelot et d'EDF se rencontrent mais ne se
mettent jamais d'accord!
De plus il faut attendre 6 semaines pour avoir l'accord de couper l'électricité lors du raccordement au fourreau au transformateur...
Enfin, bref, du 07 novembre au 02 décembre et après plus de 15 appels téléphoniques, on se met enfin d'accord!
On signe donc le terrain mais EDF fait parvenir un papier à Francelot indiquant que la ligne sera bien enterré et le poteau enlevé! Quand a Francelot, il font parvenir un papier au notaire
attestant que les travaux seront fait dans un délai maximum de 1 an ainsi la construction peut commencer! Ouf!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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18:05
Août 2007: On reçoit les papiers de la banque. On prend bien le temps de les lire même si on en comprend pas la
moitié...
et hop, on renvoit tous ces papiers signés bien évidemment.
On a signé plein de dossiers, sur des assurances avec des questionnaires santé...que de papiers!!
Septembre 2007: On reçoit donc le contrat de prêt signé!!!
On nous donne donc les échéanciers du prêt conventionné et du prêt à taux 0.
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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17:56
Juillet 2007: Avec Laurence, nous allons sur notre terrain rencontré le géomètre de Maison France Confort, pour
voir le terrain, le sol et l'implantation de la maison.
Il fait des photos, on pose des caillous au sol pour imaginer la maison sur le terrain.
Par contre, en parlant avec le pelliste du lotisseur et en étudiant les études des sols, on s'aperçoit qu'il faudra des fondations plus profondes que 1,20 m comme prévu. On aura pas besoin de
piliers mais on va descendre les fondations à 1,50m et réhaussé donc le vide sanitaire.
Et hop, voilà un avenant au contrat qui rajoute 3 900 euros!
Ca commence!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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17:17
Juin 2007: Après la réservation du terrain, on voit pour la maison.
Selon les catalogues que le constructeur nous a fournit, on choisit notre modèle de maison, plein pied, de
88 m2, 3 chambres.
Chauffage électrique avec Vivrelec et donc conduit de cheminée obligatoire ( car en cas de problème, il faut qu'on ait un moyen de se chauffer. Et ça tombe bien car on voulait trop une
cheminée!!)
Ayant été juste au niveau du prêt, on voit avec Laurence pour baisser le prix au max: déjà, pas de garage et on fera donc les finitions nous même: la cuisine, la Salle de bain, le carrelage,
peinture...
En fait, la maison nous sera livrée avec la chape lisse et le placo au mur.
Heureusement que mon copain sait posé carrelage, parquets, peinture: une vrai perle ce Pascal!!!
Donc le prix passe de 83 245 euros à 77 628 euros!
En plus, on aura Porte d'entrée en acier "demi lune", un crépi écrasé, du placostyl et puis une option au choix: moi je choisi des "modénatures" (ce sont les contours de fenêtre).
On signe donc le contrat de construction de maison individuelle (CCMI).
Et on remplit une notice descriptive pour avoir bien tout les renseignements sur la maison et les matériaux.
Puis Laurence nous fournit un classeur pour y ranger tous les papiers, contrats avec à l'intérieur des papiers explicatifs. Et elle nous donne aussi une "fiche de calcul du projet et des frais" qui
regroupe le prix de la maison, le prix du terrain, notaire, hypothèque, frais de dossier, TRE, TLE, CAUE, TDNS, Actualisation, viabilité compteurs, branchements, chemin d'accès, analyse du sol,
remise en place des terres, association syndicale.
Ainsi j'ai donc le prix total pour mon prêt!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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17:01
Juin 2007: Laurence de Maison France Confort nous apelle: elle a trouvé un terrain!
C'est un nouveau lotissement dans un petit village du Lauragais, pas loin de l'autoroute (et oui, on travaille tous les 2 à Toulouse!).
En plus, on esty pas loin des parents de mon copain.
Nous revoilà chez Maison France Confort, pour voir le terrain et parler de la maison.
Laurence nous montre 2 Terrains qu'elle a vu pour nous, 1 de 680m2 (à 61 500 euros) et un autre de 786 m2 ( à 65 900 euros).
Vu l'implantation et la taille, c'est celui de 786 m2 qui nous plait le plus. De plus, le lotisseur fait -1000 euros sur le terrain de 786 m2!
Allez, on prend le plus grand!!
Voici mon terrain:
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
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16:43
Mon Dieu!!!
Voilà ce qu'on s'est dit en sortant des rendez-vous des banques!
C'est vrai, combien faut-il toucher pour pouvoir emprunter???
Mon ami et moi avons des postes en CDI, dans de grandes entreprises (dont mon chéri chez Airbus quand même!!), on est tous les deux à temps plein mais non, on ne nous prête que NADA!!!!
C'est dingue!!!
On va donc voir toutes les banques et quand je dis toutes, c'est toutes!!!
Il y en a comme la société générale, le crédit agricole, la caisse d'épargne qui ne nous laisse pas d'espérance. Au moins, avec eux, c'est clair et rapide!
Puis le crédit agricole lui, nous dit qu'il nous rapellera...on attends toujours! Quand à la société générale, on en rit encore: le conseiller voulait qu'on baisse le prix de la maison alors
qu'onest au maximum avec l'intérieur à faire nous même! on se demandait si "sans les murs" le prix lui aurait convenu!lol!
A la fin, seul le CIC et le Crédit Mutuel retiennent notre attention.
Pendant ce temps-là, le service financement de notre constructeur se renseigne aussi. Par contre, avec eux, seul AG Money Bank (banque sur net) leur répondent favorablement!
Alors on fait nos demande de devis avec Money Bank et Crédit Mutuel.
Mais Money Bank se fout de nous, il faut vite signer sans lire, ne nous donne que des sommes approximatives, calculé de tête et quand on veut les voir, ils demandent "Pourquoi???".
Donc, on laisse tomber!
Et ça tombe bien, car avec le Crédit Mutuel, on est bien renseigné, la conseillère nous aide énormément! rien à dire!
Donc, on signe avec eux!
Par carine31
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Mercredi 16 avril 2008
3
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16:28
Au moins d'octobre 2006, je change de job et donc, de mon petit contrat étudiants je passe enfin à un temps
plein!
Ainsi, avec mon copain, on peut enfin penser à acheter une maison.
Mais acheter une maison à rénover ou plutot faire construire??
La décision sera vite prise: faire construire!
En effet, si on avait acheté une maison, on auarit refait l'intérieur à notre goût et il faut l'avouer, les maisons en vente ne sot pas donner!
Voilà, on est parti dans la recherche: un constructeur pas cher mais bien pour une maison dans la campagne toulousaine!
Mai 2007: On trouve un constructeur qui fait le type de maisons que l'on souhaite et dans notre ordre de prix. On prend rendez vous avec le
constructeur Maisons France Confort.
La jeune femme qui nous reçoit est adorable, compréhensive, gentille, souriante...elle nous fait craquer!!!
Juin 2007: Laurence, la personne de Maison France Confort, nous trouve un terrain à Saint-Léon dans le lauragais. Super, on est emballé et on
part voir les banques. Mais pendant ce temps là, le terrain nous passe sous le nez!
Par carine31
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